Immeuble spécial investisseurs

Localisé à Mulhouse (68200), dans un quartier calme, ce lot immobilier est composé de 2 immeubles pour un total de 7 lots.

Au RDC se trouve un appartement 3P en souplex de 52m2 actuellement loué 500€ plus 59€ de charges. (Chauffage mixte poêle à bois et électrique)
Au 1er étage se trouve un appartement 3P de 55m2, vide mais pouvant être loué 450€ HC.
Au 2ème étage se trouve un appartement 3P de 48m2 vide mais précédemment loué 420€ hors charges.

Des combles, un joli jardin ainsi que des caves viennent compléter cette offre.
Visite virtuelle sur demande !

Dans le deuxième immeuble :
Au RDC côté cour se trouve un F1, avec entrée indépendante, de 27,50m² actuellement loué 355€ HC plus 15€ de charges depuis le 9 mai 2023.
Au RDC de l'immeuble se trouve un appartement 3P de 52m² vide mais pouvant être loué 450€ HC.
Au 1er étage se trouve un appartement 3P de 52m² avec terrasse, actuellement loué 520€ HC plus 30€ de charges depuis le 19 août 2023.
Au 2ème étage se trouve un appartement 3P en duplex de 45m², vide mais précédemment loué 520€ HC.

Au niveau des annexes vous trouverez :
Un garage pouvant être loué 70 €/mois,
2 places de parking pouvant être louées 20 € chacune,
Deux annexes avec grand grenier au dessus de chacune d'elles pouvant être loués,
Un chalet de jardin avec terrasse, un barbecue commun.

Un joli jardin avec de beaux espaces verts et des arbres fruitiers sur 4,41 ares ainsi que des caves viennent compléter cette offre.

Rentabilité potentielle annuelle de 39 900€ HC.

RÉFÉRENCE : 3730
DPE : D et E
TAXE FONCIERE : 3 547€
AGENT : Sophie LECLERCQ

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse
Idéalement situé au coeur de Mulhouse!

Immeuble de rapport à rénover
Ce bien comprend 5 appartements, dont 2 appartements loués

RDC: local commercial avec vitrine d'environ 200 m2
1er : 1 F4 le 98 m2 loué
2ème : 1 F1 de 42m2 vide
2ème : 1 F2 de 54 m2 loué
3ème : 1 F1 de 40m2 vide
3ème : 1F2 56 de m2 vide


REFERENCE: 2169
CHARGES ANNUELLES: 3900 €

DPE: E
AGENT COMMERCIAL: Franck Jouhaud
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse. Visite virtuelle sur notre site internet !
2 Immeubles 425 m2 Mulhouse renta : +10%
Estimation rafraichissement 18 000 euro.
Localisé à MULHOUSE (68100), les deux immeubles sont composés de 7 appartements et 1 local commercial .

Bâtiment 1 :
Au rez-de-chaussée, Local commercial : 95 m2.
1 er étage se trouve un appartement de type F3 : 67 m 2 . DPE : C
2 éme étage se trouve un appartement de type F3 : 67 m2 DPE : D

Bâtiment 2 :
Au rez-de-chaussée, appartement de type F3. 56 m 2 DPE : C
1 er étage se trouve un appartement de type F2 duplex 49 m2 DPE : C
1 er étage se trouve un appartement de type F2 duplex 49 m2 DPE : C
-un appartement de type F1 . 36 m2 DPE : D
-Un appartement type f1 : 18 m 2 Dpe D

revenu annuel 53 988 Charges comprises
revenu annuel 49 548€ / Hors Charges.

L'immeuble nécessite quelques travaux de rafraichissement des communs.

RÉFÉRENCE : 4135
TAXE FONCIERE : 4187 €
AGENT : kamel amaly

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Immeuble idéalement placé Bas-Rebberg composé d'un commerce d'environ 60m² avec un bail 3/6/9 (TRAITEUR, loué 1272,69€ HT et prise en charge de la moitié de la Taxe Foncière) et 4 appartements:
1er étage F3 d'environ 75m² habitables loué 550€ dont 50€ de charges
2ème étage F3 d'environ 75m² habitables loué 550€dont 50€ de charges
3ème étage F3 d'environ 75m² habitables loué 550€ dont 50€ de charges
4ème étage studio d'environ 17m² habitables sous combles isolés loué 390€ dont 40€ de charges

Cage d'escalier complètement rénovée!

TOTAL 37463€ de revenus locatifs

TOITURE récente , cheminée tubée
Cave + cour pavée

Possibilité d'apposer un panneau publicitaire ( 4m x 3m) pour générer des revenus supplémentaires!

Classe énergie : E
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Votre agent Sébastien Zsambokrethy
Réf.4014